アパートマンション賃貸住宅・管理プラン
エヌジェイ管理では、賃貸住宅のオーナー様のご希望に合わせて、下記5つのプランの中から入居者募集や管理業務をご依頼いただくことが可能です。
集金代行プラン
毎月の家賃を弊社が代行して賃借人から集金し、オーナー様へ一括して送金するプランです。家賃の支払いが未納の際は、弊社が賃借人へ連絡・通知するなどして督促業務を代行します。お仕事をされているオーナー様やご高齢のオーナー様などで、家賃の督促が煩わしいと言う方にオススメのプランです。
※毎月の管理業務委託料は家賃の3％ (家賃未納の際の立替送金はありません)
※ご希望により家賃保証会社との契約を付帯した賃貸借契約を締結することは可能です。
家賃滞納保証プラン
賃貸契約中のお部屋について、家賃滞納があった場合でもエヌジェイ管理が立替えてオーナー様へ家賃をお支払いするプランです。弊社が必要と判断した場合には、家賃保証会社と契約をするなどして滞納のリスクを軽減したうえで賃貸借契約を締結します。新築や築年数が浅い物件など「空室のリスクは少ないが滞納については不安がある」と言うオーナー様にオススメのプランです。
※毎月の管理業務委託料は家賃の5％～ (分譲マンション1部屋の場合は7％)
空室保証プラン
空室や家賃滞納があった場合でもエヌジェイ管理が一定の金額を保証してお支払いするプランです。弊社が必要と判断した場合には、家賃保証会社と契約をするなどして滞納のリスクを軽減したうえで賃貸借契約を締結します。賃貸経営が初めてのオーナー様やローンのお支払いが心配なオーナー様にオススメのプランです。
※新築物件のみご利用可能です。※保証家賃は満室時の80～90％ (物件により異なります)
専任媒介プラン
入居者募集・更新・解約手続きをエヌジェイ管理が代行しますが、毎月の家賃はオーナー様が集金管理されるプランです。入居者募集の窓口は弊社のみとなりますので、他の管理プランと同様の入居審査をしたうえで賃貸借の契約をします。お金の管理については、ご自分でされたいオーナー様にオススメのプランです。
※毎月の管理業務委託料はありません(家賃の集金・督促業務はオーナー様の管理となります)
一般媒介プラン
他の不動産会社に入居者募集の依頼をしているが「エヌジェイ管理にも入居者募集を依頼したい」と言うオーナー様にオススメのプランです。ご依頼により更新・解約手続きを代行することも可能です。
※毎月の管理業務委託料はありません(入居後は全てオーナー様の自主管理となります)
エヌジェイ管理は「地域密着の賃貸専門店」として、三鷹駅で２０年の営業実績のある不動産会社です。武蔵野・三鷹エリアの賃貸経営を豊富な経験でサポートさせていただきますので、入居者募集・入居者管理はエヌジェイ管理へお任せください。
エヌジェイ管理は「賃貸専門」の不動産会社ですので、空室時の入居者決定力の強い会社です。空室保証プランはもちろんですが、家賃滞納保証プラン・集金代行プラン・専任媒介プランでご依頼いただきました物件は、優先して入居者のご紹介をさせていただきます。また、エヌジェイ管理は「地域密着型」の不動産会社ですので、武蔵野・三鷹エリアの物件でしたらトラブル発生時にも素早い対応が可能となっています。地域の情報にも精通していますので、入居者さんに対しても日常生活のアドバイスから地元ならではの情報などもご提供させていただいております。
尚、家賃滞納保証プラン・集金代行プラン・空室保証プランをご希望のオーナー様には、ご希望プランにあわせて詳細な御見積りを無料でご提出させていただきます。
ご相談やご依頼は、お電話 0422-60-5117 またはe-mail:info@njkanri.co.jp までお気軽にお問い合わせ下さい。